一.写字楼中央空调马达部分维护(maintain)保养
用500Ｖ摇表检测(检查并测试)马达绝缘电阻(resistance)应不低于0.5MΩ,否则应干燥(dry)处理(chǔ lǐ)电机线圈(winding)，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
巡查电机、风扇是否转动灵活(flexible)，如有阻滞现象则应加注润滑(lubricating)油(Lubricating oil)；如有异常磨擦(friction)声则应更换同型号规格的轴承。
1.检查皮带是否开裂或磨损（零部件失效的一种基本类型）严重，如是则应更换同规格(specifications)皮带；
2.检查皮带(是否太松，如是则应调整(Adjustment)检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
二.写字楼中央空调冷却(cooling)塔(The cooling tower)部分整体巡查
检查布水器是否布水均匀（jūn yún)，否则应清洁管道及喷嘴
清洗冷却(cooling)塔(包括(bāo kuò)填料、集水槽)，清洁风扇(fan)风叶
检查补水浮球阀(应用领域：食品、化工、石油、电力等)是否动作(action)可靠，否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却(cooling)塔(The cooling tower)外表
